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德国人的蜗牛情怀?!关于德国住房那点事儿

德国人的蜗牛情怀?!关于德国住房那点事儿

2020-07-24 10:15:19

据说高晓松说过这么一句话:

如果我的钱只够旅行或是买房子,那我选择去旅行。


这句话,给了许多朋友面对钢筋水泥花园中快节奏生活的勇气,蠢蠢欲动着将压力转化为动力去勇敢逐梦,就好像蜗牛一样,背上行囊,四海为家。

但与此同时也存在很多不同的声音。


由于高晓松的外公外婆从小在北京长大,青梅竹马,随后双双去德国留学,再后来,他们在柏林有了个孩子,也就是高晓松的母亲张克群。又因为这层渊源,有许多不知出于什么目的的人为高晓松的这个“我不买房,全天下都是我的”的观点贴上了德国情怀的标签。

所以德国人有没有蜗牛情怀,今天就是想和大家聊聊关于德国人住房的这件小事儿。


德国是目前全球人口密度最高的之一,截止到今年德国人口数量约有8315万人,人口密度平均每平方公里236人,全国大部分的人口主要都分布在大城市。



根据德国早前颁布的《住房扶持法》中,开门见山这句话就是:

社会福利住房的扶持是承担社会责任的住房政策的重要组成部分。


事实上,德国政府投入了大量资金建设社会保障住房,并以低于市价的价格投入市场。

并且,《住房扶持法》与《租房补助金法》并行,为社会保障住房供给、中低收入人群的房租补贴以及租赁市场的规范化等提供了法律框架。


租房补助的资金来源于德国联邦政府,由各地的社会福利局进行一些具体的执行操作,如果生活比较艰苦的群众有需求,可以自行提出申请,行政部门根据其收入、家庭人口,以及所在地租金的平均水平来制定租金补助的标准。


在租房这一部分,德国目前实施相对有利于租客的保护制度,退租保护和房租管制。

退租保护,就是字面上的意思,不想租了的时候不需要绞尽脑汁给出什么理由,按照正常的法规提出解约就可以了。房租管制是指三年内房主不可以提高房租超过当地平均水准的20%以上,政府每年会根据数据分析制定平均水准。


不过即便如此,房租对学生们来说还是比较大的负担,据去年德国学生会联盟的调查数据显示,大学生平均每月开支为900欧左右。协会主席Dieter Timmermann表示:大学生的经济压力增大,房租部分确实是主要原因。


留学生们最理想的情况就是能够申请到宿舍,想要申请到宿舍,就要动作快,尽早申请。如果没申请到宿舍,还可以考虑下nach(长租)和zwischen(短租)这两种,短租落脚之后仔细寻找长租是个不错又稳妥的办法。


由于德国没有户籍限制,想住哪个城市都是可以的,一份不错的工作带动一场说走就走的迁徙,在一个新城市找到工作、租好房子,然后到有关部门登记一下就可以。


在德国的许多城市,也会看到一些已经没有人居住的荒弃房屋,房子卖不掉,租不出去,就这样闲置。

图片截自《再见列宁》图片截自《再见列宁》

不过总体来看,近些年德国的房租一直呈现缓慢上涨的趋势,而购房贷款的利率在缓慢下降,这也使得一部分德国人开始萌生买个房子安家的想法,住房一直在德庭生活花销中占有最大的比重,所以租房还是买房,对于德国人来说,称得上是一直以来一个值得思考的问题。


和世界上大部分的一样,依山傍水好风光,房价也与此息息相关。


价格最高的地区当属北海叙尔特岛,每平米高达上万欧。还有湖畔也是地皮价格高昂的地区,德国南部例如博登湖、泰根湖以及茜茜公主的老家美丽的施坦贝格湖等等每平米也会达到7000欧左右。大城市像是慕尼黑博根豪森区以及宁芬堡附近也是如此。


德国人同国人安家立业的观念稍有不同,他们更多的是把房子视为一种重要的养老保障,据相关统计,目前住宅约有半数以上是产权人居住的,超过半数以上以上的业主拥有独户楼房。


得益于住房市场比较完善,就近些年的资料来看,“德国人只是租房不买房”的这种情况虽然仍然比较多,但并不。

房子对于我们国人的传统观念来讲,很大程度上不单单只是一个住所,而是一个家,一个在自己漂泊之后可以找到归属感的港湾,就像冯唐所说的“择一城而终老”。


题外话,小编个人比较喜欢矮大紧的,这是个人价值观的问题,他就是想脱俗、活得小清新一些,也有这个能力。

马云说我从没碰过钱,钱不重要。

王健林说我先挣它一个亿。

刘强东说我老婆漂亮吗,我脸盲。


好了,今天就是和大家一起了解一下德国人关于住房的一些现状。

欢迎各位知友一起讨论,以后会陆续奉上更多更好的内容。


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